Quốc Oai: Thửa đất trồng cây lâu năm bị phân lô, bán nền như dự án

Mập mờ thông tin

Hiện nay trên rất nhiều trang mạng xuất hiện những thông tin rao bán đất nền tại địa chỉ thôn 6 xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Các lô đất được phân lô bán nền dưới cái tên thương mại là Khu dân cư Adoland Capital 8, đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland.

Theo tìm hiểu của PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử, dự án trên đang được hình thành tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 17 mà UBND huyện Quốc Oai cấp cho bà Nguyễn Tường Vy có địa chỉ thường trú tại quận Tây Hồ, TP. Hà Nội ngày 6/1/2017. Thửa đất có tổng diện tích là 4.564 m2, trong đó chỉ có 400 m2 là đất ở, phần diện tích đất còn lại là đất trồng câu lâu năm. Thời gian sử dụng đất đến năm 1/7/2064.

Thửa đất ở thời điểm hiện tại. (Ảnh chụp ngày 26/6).

Với danh nghĩa là liên kết, phân phối các lô đất tại đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland đã đưa ra các chính sách bán hàng cũng như những mẫu văn bản giao tiền đặt cọc và văn bản thỏa thuận.

Tuy nhiên, trao đổi PV, những người dân đang sinh sống và canh tác tại khu vực cho hay: “Tôi cũng nghe nói thửa đất này đang được chuyển đổi để làm dự án phân lô bán nền. Thửa đất này chủ yếu vẫn được dùng vào mục đích canh tác nông nghiệp thôi”.

Như vậy, Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland đang phân phối những gì trên mảnh đất của bà Nguyễn Tường Vy? Ai là người đã cho phép công ty làm điều này và thửa đất được “vẽ” ra như một dự án “ma” nhằm mục đích gì?

Công ty cổ phần tập đoàn Adoland tung ra chính sách bán hàng.

Chính quyền cơ sở phải vào cuộc ngay

Trước những diễn biến rất khó lường và phức tạp của thửa đất nói trên, nhiều người nhận định, rất có thể một dự án “ma” đang được hình thành. Khi đó, nếu không nắm bắt được bản chất cơ sở pháp lý của dự án thì khách hàng đang đứng trước rất nhiều rủi ro thậm chí đó sẽ là một cú lừa. Chính vì vậy, việc ngăn chặn sự phát triển trái với quy định của thửa đất là cấp thiết hơn bao giờ hết. Trách nhiệm này đương nhiên thuộc về chính quyền sở tại và người đứng đầu không ai khách ngoài Chủ tịch UBND xã Phú Cát – ông Nguyễn Văn Cửu.

Thế nhưng qua buổi làm việc với đại diện UBND xã Phú Cát, câu trả lời mà PV nhận được từ vị chủ tịch này lại rất thờ ơ và thiếu trách nhiệm: “Tôi cũng nghe thấy loáng thoáng trên mạng, nhưng hiện tại chưa có gì hết. Nếu ai mua vào chỉ có chết”.

Ông Nguyễn Văn Cửu - Chủ tịch UBND xã Phú Cát tỏ ra khá thờ ơ trước nội dung PV đề cập.

Nghe như một lời "tiên tri", nhưng không thể ngờ rằng đó lại là phát ngôn của người đứng đầu của UBND xã Phú Cát, cũng chính là người phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu như nhân dân gặp rủi ro trong việc mua bán với Công ty cổ phần tập đoàn Adoland. Ông Cửu thản nhiên trả lời: “Cứ kệ thế đã vì hiện tại vẫn chỉ là đất trống!”

Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland có vô can?

Mặc dù là đơn vị tung ra các chính sách bán hàng cũng như những mẫu văn bản giao tiền đặt cọc và văn bản thỏa thuận thế nhưng Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland lại tỏ ra vô can trước sự việc.

Qua trao đổi với người đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland cho rằng: "Adoland không phải là chủ đất nên không bán đất tại đây. Adoland chỉ là đơn vị liên kết và phân phối sản phẩm. Việc mua bán và chuyển đổi mục đích sử dụng đất là của chủ đất với khách hàng.

Trụ sở của Công ty Cổ phần Tập đoàn Adoland.

Như vậy có thể thấy rằng sẽ còn rất nhiều những rắc rối diễn ra ở đây và ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm? Trong khi chỉ biết rằng nếu như không tỉnh táo khách hàng sẽ là người chịu nhiều thiệt thòi nhất.

Chính vì thế để ngăn chặn những diễn biến sai trái đó, rất mong chính quyền xã Phú Cát và trên nữa là UBND huyện Quốc Oai, UBND TP Hà Nội cần phải vào cuộc kịp thời. Đặc biệt là công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các phòng chuyên môn thuộc UBND huyện cũng cần phải rà soát thật kỹ trước khi thực hiện chuyển đổi.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin.