Lùm xùm chuyển nhượng dự án với Petroland: Đất Xanh lên tiếng

Mới đây, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HOSE) đã chính thức lên tiếng về những vấn đề liên quan đến vụ lùm xùm chuyển nhượng cổ phần Dầu khí Thăng Long để nhận quyền phát triển dự án chung cư Thăng Long từ Công ty cổ phần Đầu tư và Đô thị Dầu khí (Petroland, mã chứng khoán PTL - sàn HOSE).

Cụ thể, trước thông tin về việc chuyển nhượng vốn Công ty Dầu khí Thăng Long của Petroland cho Đất Xanh, nhiều cổ đông của Petroland đã tỏ ra vô cùng bức xúc. Thương vụ này đã gây rất nhiều tranh cãi tại ĐHCĐ thường niên năm 2019 của Petroland tổ chức hồi tháng 6.

Nhiều cổ đông của Petroland đã lên tiếng cho rằng, chưa thấy bất cứ hoạt động chuyển nhượng nào mà đơn vị chuyển nhượng đứng ra bao luôn tiền sử dụng đất cho đối tác sau khi đã ký hợp đồng như trường hợp của Petroland. Con số ước tính về số tiền sử dụng đất sẽ phải đóng cho dự án này là 500 tỷ đồng. Tuy nhiên tại thời điểm đó, Đất Xanh không liên tiếng về vấn đế này.

Tuy nhiên, theo thông tin trên báo Dân trí, sau khi ông Bùi Minh Chính, Chủ tịch HĐQT Petroland bị bắt, DXG đã chính thức có văn bản giải thích về thương vụ này.

Đất Xanh chính thức lên tiếng về việc nhận chuyển nhượng dự án từ Petroland. (Ảnh: VTC).

Đất Xanh cho rằng việc nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty CP Đầu tư Dầu khí Thăng Long để nhận quyền phát triển dự án chung cư Thăng Long được thực hiện đúng quy định.

Theo đó, tài sản công ty nhận chuyển nhượng từ Petroland – cụ thể là dự án chung cư cao tầng (Phước Long B, quận 9, TP. HCM) không phải là tài sản nhà nước và phần chuyển nhượng là toàn bộ cổ phần của Petroland tại Thăng Long Petro chứ không phải dự án hay quyền sử dụng đất.

Cũng theo Đất Xanh, tại thời điểm công ty nhận chuyển nhượng Thăng Long Petrol, quyền triển khai dự án Thăng Long đang còn dang dở về mặt thủ tục thực hiện; quyền sử dụng đất nguồn gốc là các quyền sử dụng đất của các hộ dân thuộc phường Phước Long B, do Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vũ Anh phát triển từ năm 2008.

Cụ thể, ngày 18/12/2008, Vũ Anh đã được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng và công trình công cộng tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM với quy mô diện tích là 86.868 m2 theo Văn bản số 7857/UBND-ĐTMT.

Để phát triển dự án này, ngày 6/8/2010, Petroland và Vũ Anh ký hợp đồng hợp tác để đầu tư xây dựng và kinh doanh khai thác dự án nêu trên theo hình thức góp vốn thành lập pháp nhân mới là Thăng Long Petrol, và theo đó pháp nhân mới này trở thành chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng theo Quyết định số 4593/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND TPHCM.

Sau đó, Petroland thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần Dầu khí Thăng Long cho Đất Xanh với giá gần 564 tỷ đồng (trên cơ sở định giá 9 triệu đồng/m2 cho diện tích 6,26 ha). Đất Xanh khẳng định mức giá chuyển nhượng phù hợp với thực tế thị trường tại thời điểm chuyển nhượng.

Việc chuyển nhượng này theo Đất Xanh là đúng quy định và dựa trên cơ sở giá thị trường. Cụ thể, ngày 3/8/2016, Petroland phát hành thông báo tìm kiếm đối tác chuyển nhượng dự án và thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá trị khu đất dự án Chung cư Thăng Long.

Ngày 1/9/2016, Petroland phê duyệt lựa chọn đơn vị thực hiện thẩm định giá tài sản là Công ty cổ phần thẩm định giá Việt Tín. Ngày 9/9/2016, Việt Tín phát hành Chứng thư thẩm định giá số 1642461/VIETTIN JSC – HCM về việc định giá tài sản thuộc Dự án. Do vậy, chứng thư vẫn còn hiệu lực (trong thời hạn 6 tháng) và hoàn toàn hợp lệ.

DXG cũng cho hay tiền sử dụng đất cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa xác định, nhưng con số ước tính 500 tỷ đồng không mang tính tham chiếu.

Trước đó, theo báo Người đưa tin, ngày 2/10, Cơ quan điều tra Bộ Công an cho biết đã tống đạt các quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Bùi Minh Chính, nguyên Giám đốc Petroland, về tội Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Kết quả điều tra cho thấy từ năm 2012-2018, ông Bùi Minh Chính với vai trò là Giám đốc Petroland đã ký nhiều hợp đồng chuyển nhượng tài sản của tòa nhà Petroland Tower ở số 12 đường Tân Trào, phường Tân Phú, quận 7 với ưu đãi về phí dịch vụ, miễn phí tiền điện, chỗ đậu xe... khiến Petroland thất thoát nhiều tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh của Petroland dưới thời ông Bùi Minh Chính lỗ lũy kế 238 tỷ đồng trên vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, qua rà soát, cơ quan điều tra còn phát hiện nhiều hợp đồng kinh tế gây thiệt hại cho Petroland liên quan đến ông Chính.

Cũng theo Đất Xanh, thông tin ông Bùi Minh Chính bị bắt gây ảnh hưởng đến uy tín, thương hiệu của tập đoàn này.

Q.T (t/h)